フラット35

こんにちは
ジャパンマーケティングの杉田です！

これから住宅ローンを組みたいと考えている方は,
どこの金融機関で、どんな商品にするか悩んでいる方もいるかと思います。
そこで本日は、必ず一度は聞いたことがある"フラット35"についてまとめました！

< フラット35とは >
民間金融機関が住宅金融支援機構と提携して、提供される
全期間固定金利型住宅ローンのことです。

フラット35以外は、民間金融機関が独自で様々な商品をだしていますが、
フラット35は住宅金融支援機構という国土交通省が所管する独立行政法人が
提携しているという点が大きな違いです。

< フラット35特徴（メリット） >
①全期間固定金利型なので、金利は完済まで変わらない
②保証人不要、繰上返済手数料不要
③個人事業主、派遣社員等も利用可能

<フラット35利用条件>
申込要件
・申込時の年齢が満70歳未満の方
（親子リレー返済をご利用の場合は、満70歳以上の方も申込可）
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入れに関して、年収に占める年間合計返済額の割合が基準を満たす方
（年収400万円未満→30％以下、年収400万円以上→35％以下）

資金用途
お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる
新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金
※第三者に賃貸する目的の物件の取得資金には利用不可

借入額　
100万円以上8000万円以下
※土地取得費に対する借入を希望の場合はその費用も含む

借入対象となる住宅
・住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
・住宅の床面積が一戸建ての場合、70㎡以上
・住宅の床面積がマンションの場合 、30㎡以上

フラット35はどこの金融機関で借りても同じということではありません。
金利と事務手数料は金融機関によって違いがありますので、
検討の際は、いくつか比較してみてくださいね！

それでは、また次回の記事でお会いしましょう^^♪